전세자금 대출 완벽가이드 (2025년 최신)

전세자금대출 종류 자격

 

전세자금 대출이 처음이신가요? 신청 조건부터 금리 비교, 서류 준비, 추천 상품까지 한 번에 정리했습니다.

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2025 전세자금 대출 한눈에 보기👈

 

 

✅ 전세자금 대출이란?

전세보증금을 마련하기 어려운 사람들을 위해 금융기관이 일정 금액을 빌려주는 제도입니다.
정부 보증 상품과 민간 상품으로 나뉘며, 보증 기관(주택금융공사, HUG, SGI 서울보증)에 따라 한도와 금리가 달라집니다.

 

📌 대출 종류별 비교표

구분	보증 기관	특징	평균 금리(2025 기준)
주택금융공사 보증	한국주택금융공사	소득 제한 無, 신혼/청년 유리	연 3.5~4.0%
HUG 보증	주택도시보증공사	부부합산 7천만 원 이하 우대	연 3.0~3.7%
SGI 보증	SGI 서울보증	고소득자 가능, 조건 완화	연 4.0~5.0%

🏦 은행별 추천 전세자금 대출 상품 (2025)

전세자금 대출을 알아볼 땐 은행별 상품의 특징과 금리를 비교하는 것이 중요합니다. 아래는 2025년 기준 주요 은행의 인기 전세대출 상품입니다.

은행명	상품명	금리(연)	특징
국민은행	KB 전세자금대출	3.25%~4.50%	모든 보증기관 이용 가능, 중도상환수수료 無
신한은행	신한 안심전세대출	3.10%~4.20%	보증금 안심보험 포함, 모바일 신청 가능
우리은행	우리 전세론	3.30%~4.40%	청년 전용 한도 우대
하나은행	하나 행복전세론	3.15%~4.35%	전입 예정자 가능, 보증기관 선택 폭 넓음

📝 대출 자격 조건

• 연소득 7천만 원 이하 (청년은 5천만 원 이하 권장)
• 임차보증금 5억 원 이하 (수도권 기준)
• 전입 예정 or 계약서 작성 완료된 상태
• 부부합산 무주택자 또는 1주택 처분 조건

📄 필요 서류 정리

서류 항목	제출 대상	비고
주민등록등본	본인 + 배우자	동거 여부 확인용
가족관계증명서	기혼자 or 자녀 있을 경우	세대구성 확인
확정일자 임대차계약서	모든 대출자 공통	전세 계약서 사본 포함
소득증빙서류	근로자: 원천징수영수증 외	프리랜서: 소득금액증명 등 필요

💡 유용한 팁

• 신혼부부/청년 우대 상품은 먼저 확인하기
• 소득이 적을수록 주택금융공사 보증이 유리함
• 은행 상담 시 ‘보증기관별 대출 가능 여부’ 반드시 비교
• 전입신고 및 확정일자는 꼭 챙겨야 보증 적용 가능

 

👍 결론 3줄 요약

• 전세자금 대출은 조건만 잘 맞추면
• 금리도 낮고 보증도 든든한 지원제도입니다.
• 혼자 알아보기 어렵다면 은행 상담을 꼭 받아보세요!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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